W dzisiejszych czasach coraz więcej osób marzy o tym, by posiadać własne mieszkanie, a najlepiej dom jednorodzinny. W praktyce jest to jednak często trudne do osiągnięcia, głównie ze względu na wysokie ceny związane z zakupem. W takich przypadkach jedynym ratunkiem, o ile nie dysponujemy sporymi oszczędnościami, jest wzięcie kredytu.
Jak wiele osób już miało szansę się przekonać, otrzymać kredyt wcale nie jest łatwo, zwłaszcza jeśli suma, którą chcemy pożyczyć jest wysoka, a nasza zdolność kredytowa niezbyt duża. Zakładając jednak, że uda nam się otrzymać kredyt, możemy powiedzieć, że pierwszy krok na drodze do posiadania własnego lokum mamy już za sobą.
Kolejnym jest znalezienie odpowiedniego mieszkania czy działki pod budowę domu. Tu jednak trzeba liczyć się z koniecznością załatwienia wielu formalności. Przede wszystkim, aby podpisać umowę kupna nieruchomości, należy udać się do notariusza Gdańsk. Jak wiadomo, świadczone przez niego usługi raczej nie będą darmowe. Do kosztów związanych z zakupem nieruchomości trzeba będzie więc doliczyć wynagrodzenie dla notariusza Gdańsk.
Jak ocenić wysokość tego wynagrodzenia, aby móc ją uwzględnić w wydatkach związanych z planowanym zakupem nieruchomości? Co prawda nie istnieją żadne ustalone stawki, które pozwalają mieć pewność, że za konkretną czynność zapłacimy ustaloną stawkę. Każdy notariusz Gdańsk sam bowiem szacuje koszty wykonania konkretnych prac. Nie znaczy to oczywiście, że nie możemy się zorientować jeszcze przed wizytą u notariusza, ile skorzystanie z jego usług będzie nas kosztować.
W przypadku kancelarii notarialnych, które podlegają Ministrowi Sądownictwa, można mówić o taksach notarialnych, a więc o maksymalnych stawkach, jakie za wykonanie konkretnych czynności może sobie notariusz Gdańsk zażyczyć.
Jeśli więc udajemy się do notariusza Gdańsk w celu sporządzenia aktu sprzedaży nieruchomości, za wykonanie takiej czynności notariusz powinien wziąć nie więcej niż połowę wynagrodzenia od wartości inwestycji.
Zakładając, że cena działki, którą sprzedajemy wynosi do 2.000.000 złotych, sporządzenie aktu sprzedaży będzie nas kosztować połowę z 4.770 złotych plus 0,2% nadwyżki, jeśli wartość przekracza 1.000.0000 złotych.
Oczywiście, taksa notarialna określa kwoty maksymalne, nie podaje jednak tych minimalnych. Warto więc docenić choćby fakt, ile wizyta u notariusza może nas maksymalnie kosztować. Należy jednak pamiętać, ze taksy notarialne wyszczególniają konkretne czynności.
Jeśli w ramach kupna nieruchomości notariusz będzie musiał wykonać kilka czynności, objętych taksą, wynagrodzenie będzie sumą tych wszystkich opłat.
Do tego trzeba mieć na uwadze to, że notariusz może zażądać wyższego wynagrodzenia, na przykład w przypadku, gdy do podpisania umowy o kupnie nieruchomości dojść ma poza kancelarią notarialną. Notariusz Gdańsk uwzględnia tu więc koszty, które są związane na przykład z dojazdem pod wskazane miejsce, przy czym dodatkowo pobiera prowizję za załatwienie sprawy właśnie poza kancelaria notarialną.
Nie wolno też zapominać o tym, że po sporządzeniu aktu kupna nieruchomości notariusz musi sporządzić także odpisy tych aktów, gdyż kupującemu i sprzedającemu nie jest przekazywany oryginał dokumentu. Sporządzenie takiego odpisu również ma swoją cenę, która została uwzględniona w taksie notarialnej.
Niestety, od wizyty u notariusza w przypadku kupna nieruchomości nie można się wykręcić. Prawo bowiem nakazuje, by uowa miała charakter aktu notarialnego z pieczęcią.